跃层是指 一套住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接的住宅形式。这种住宅形式的主要特点包括：
空间利用率高：
跃层住宅通过分层布置，能够充分利用空间，使每户都有较大的采光面和居住面积。
居住舒适性好：
跃层式住宅布局紧凑，功能明确，通风条件较好，减少了人与人之间的干扰。
私密性强：
跃层住宅通常将卧室和书房安置在上层，增加了居住的私密性。
结构较为复杂：
由于跃层住宅需要设置内部楼梯，其结构相对于平层住宅来说较为复杂。
需要注意的是，跃层住宅虽然具有许多优点，但也存在一些潜在的问题，例如火灾时人员疏散较为困难，以及结构复杂可能带来的维修和保养问题。因此，在选择跃层住宅时，需要综合考虑个人需求和实际情况。