70年的房是指 民用住宅的建筑产权归属年限为70年。在这类土地上建设的房屋，主要用途是居民居住。70年产权的房子只能建设在住宅用地上，并且根据我国法律规定，住宅用地的土地使用权到期之后，住宅用地是可以自动续期的。
具体来说，70年产权包括民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑，但主要是民用住宅建筑。教育、科技、文化、体育等用地为50年；工业用地、综合或其他用地为50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限为40年。
需要注意的是，虽然法律规定了70年的产权年限，但实际房屋的使用寿命可能会受到多种因素的影响，包括房屋质量、维护情况以及使用环境等。因此，在购买房产时，除了产权年限外，还需要综合考虑房屋的实际状况和未来可能的维护成本。