买房子认筹是指 购房者在开发商正式销售前，通过缴纳一定金额的认筹金来表明购房意愿，从而获得购房优先权和优惠的行为。具体来说，认筹金可以被视为“排号费”或“诚意金”，购房者缴纳后，可以在项目正式发售时优先选择房屋，并享受一定的房价折扣。
认筹流程通常如下：
缴纳认筹金：
购房者向开发商缴纳一定金额的认筹金，以表明购房意向。
获得优先权：
缴纳认筹金后，购房者将获得购房优先权，可以在正式开盘时优先选择房屋。
享受优惠：
认筹金缴纳者通常能享受到比原价更优惠的房价。
签订正式合同：
如果购房者在开盘时选中了满意的房屋，将与开发商签订正式的购房合同。
退还认筹金：
如果购房者在规定时间内未能找到满意的房屋，开发商将退还全部认筹金。
需要注意的是，认筹金并不等同于定金，如果开发商在合同中将其定义为定金，则购房者在放弃购买时可能无法要回认筹金。此外，认筹活动可能涉及风险，购房者应谨慎对待，避免陷入不良开发商的陷阱。
建议在参与认筹活动时，购房者详细了解开发商的资质和项目的合法性，确保自身权益不受损害。