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买二手需要什么手续费

时间:2025-01-10 23:32:08

购买二手房需要支付的手续费包括以下几项:

契税

根据房屋面积和购房类型(首套、二套等)的不同,契税的税率也有所不同。

首套房90平方米以下按总价的1%征收,90平方米以上至144平方米为1.5%,144平方米以上为3%。

二套房90平方米以下契税为1%,90平方米以上至144平方米为2%,三套及以上房产或非住宅类房产契税为3%。

增值税及其附加税

房产证未满2年的,增值税及其附加税率为5.6%。

房产证满2年的,免征增值税及其附加税。

个人所得税

房产证未满5年且非“满五唯一”的房产,个人所得税为房屋计税价格的1%或买卖交易差额的20%。

房产证满5年且为家庭唯一住房的,免征个人所得税。

印花税

从2009年至今,我国暂免收取住宅印花税,只收取权证印花税,价格为5元/本。

交易手续费

根据房屋面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。

权证登记费

个人住房登记费标准为每个80元,包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

其他费用

包括中介费、公证费、评估费、维修基金等,具体费用根据当地政策和房屋性质有所不同。

建议在购买二手房时,详细咨询当地房产交易中心或中介机构,了解最新的税费政策和具体费用标准,以确保顺利完成交易。