购买二手房需要支付的手续费包括以下几项:
契税
根据房屋面积和购房类型(首套、二套等)的不同,契税的税率也有所不同。
首套房90平方米以下按总价的1%征收,90平方米以上至144平方米为1.5%,144平方米以上为3%。
二套房90平方米以下契税为1%,90平方米以上至144平方米为2%,三套及以上房产或非住宅类房产契税为3%。
增值税及其附加税
房产证未满2年的,增值税及其附加税率为5.6%。
房产证满2年的,免征增值税及其附加税。
个人所得税
房产证未满5年且非“满五唯一”的房产,个人所得税为房屋计税价格的1%或买卖交易差额的20%。
房产证满5年且为家庭唯一住房的,免征个人所得税。
印花税
从2009年至今,我国暂免收取住宅印花税,只收取权证印花税,价格为5元/本。
交易手续费
根据房屋面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米。
权证登记费
个人住房登记费标准为每个80元,包括《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
其他费用
包括中介费、公证费、评估费、维修基金等,具体费用根据当地政策和房屋性质有所不同。
建议在购买二手房时,详细咨询当地房产交易中心或中介机构,了解最新的税费政策和具体费用标准,以确保顺利完成交易。