顶楼房子存在以下一些不足之处：
漏水风险：
顶楼的天花板长期暴露在自然环境中，容易因日晒雨淋而开裂漏水。如果建筑质量不佳，漏水问题可能更为严重。
风大影响噪音：
顶楼由于高度较高，容易受到强风的侵袭，风大时可能导致门窗损坏，影响居住舒适度，甚至影响睡眠。
夏热冬冷：
顶楼受太阳直射面积大，夏天炎热，冬天寒冷，需要消耗更多的能源来维持室内温度。
水压问题：
顶楼的水压通常较小，可能影响自来水流量和煤气热水器的点火。
电梯依赖：
顶楼居民对电梯的依赖性较高，一旦电梯出现故障，上下楼将非常不便，特别是对于有老人的家庭来说，存在较大的安全隐患。
隐私和噪音：
虽然顶楼相对较为安静，没有楼上住户的噪音干扰，但周围环境的噪音（如车辆行驶、人群活动）仍然可能影响居住体验。
消防隐患：
在火灾等紧急情况下，顶楼的逃生路线最长，且由于楼层过高，消防救援难度较大。
环境问题：
顶楼可能面临更多的环境问题，如蚊虫较多、垃圾堆积等，影响居住舒适度。
价格因素：
虽然顶楼价格可能相对较低，但综合考虑其缺点，实际性价比可能并不高。
综上所述，顶楼房子虽然有一些优点，如采光好、通风好、视野开阔等，但其缺点也不容忽视。购房者在选择顶楼时，应充分了解并权衡这些利弊，以确保选购到最适合自己的住房。