昆山买房需要的证件主要包括以下几项：
本地户籍居民
身份证
户口本
外地户籍居民
身份证
户口本
社保缴纳证明（在苏州大市范围内3年内连续缴纳社保满24个月或24个月个人所得税的缴税证明）
个人征信报告（已婚夫妻双方都需要提供）
结婚证或离婚证（根据婚姻状况提供）
购买二手房
身份证
户口本
房产证、土地证（不动产证）
买卖合同
银行流水单等
贷款购房
身份证
收入证明
购房合同
银行征信报告
贷款相关材料（如贷款申请表、抵押证明等）
落户昆山
房屋产权证原件及复印件
劳动合同原件及复印件
社保、医保缴纳证明
工资卡或单位原始工资单原件及复印件
迁入人员的身份证原件及复印件
户籍证明
结婚证、家庭成员关系证明等
建议在购房前仔细了解最新的政策和所需材料，以确保顺利购房。