购买期房时，您需要关注以下关键问题：
开发商资质
确认开发商是否具备合法的开发经营资格。
查验开发商的信誉、资信以及销售资格。
五证齐全
确认建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等“五证”是否齐全。
价格与付款
询问具体的价格，包括单价、总价，并了解不同楼层、户型的价格差异。
明确购房款的支付方式，如全款或按揭贷款，以及按揭贷款的申请条件和流程。
交房时间与标准
询问预计的交房时间，并了解交房时应达到的标准，如水电、网络、绿化等。
明确延期交房的违约条款及处理方式。
车位与配套设施
询问小区停车位的数量、是否够用及价格。
了解周边配套设施的建设进度和预计完成时间。
合同与产权
仔细阅读并理解商品房预售合同的内容，特别是关于房屋信息、产权、使用权、违约责任等条款。
确认合同中关于不动产权证书的办理时间及流程。
房屋质量与位置
了解房屋的质量保证及保修条款。
确认房屋所在位置的环境及未来发展潜力。
不可抗力条款
注意合同中关于不可抗力的定义和条款，以应对可能的延期交房等情况。
额外费用
了解除房款外可能产生的额外费用，如车位费、物业管理费等。
法律依据
参考《民法典》等相关法律法规，确保合同条款的合法性和明确性。
在购买期房时，务必谨慎，并尽可能在专业人士的指导下进行。如果有任何疑问，建议咨询专业律师或房地产顾问。