购房有些什么税收

买房时需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收契税；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收契税。

二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。

三套及以上：统一按3%征缴。

印花税

在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%。

银行按揭费用 （若办理按揭贷款）：

抵押登记费：一般为80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数，需一次交完。

增值税

二手房：

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税

二手房：通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

这些税费一般与增值税一起缴纳，具体比例根据地区政策有所不同。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

副食品价格调节基金

2元/平方米，有些地方不用。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以便合理规划购房成本和税费支出。