房产交易需要准备以下材料：
身份证明
买卖双方的身份证原件及复印件。
如果是外籍人士，需提供护照。
婚姻状况证明
已婚者提供结婚证原件及复印件。
未婚者提供未婚证明。
离婚者提供离婚证和离婚协议书原件及复印件。
丧偶者提供配偶的死亡证明或销户证明原件及复印件。
房产证明
房屋所有权证原件及复印件。
土地使用权证（如有）。
合同协议
房屋买卖合同或相关协议原件及复印件。
对于新房，可能需要提供房屋购销合同及补充合同原件。
税费缴纳证明
契税、个人所得税等完税凭证。
专项维修资金专用收据（部分地区要求）。
其他相关材料
户口本原件及复印件，以确认买卖双方的家庭关系。
测绘表、房屋登记表、分户平面图等（根据房屋具体情况而定）。
抵押权人同意的书面文件（如房屋有抵押）。
承租人、共有人放弃购买的书面材料（如房产处于出租或共有状态）。
房地产评估报告（用于评估房产价值）。
过户申请表和保证书（由房地产交易中心提供，需买卖双方如实填写）。
请根据当地房产交易规定和实际情况准备相应的材料。需要注意的是，不同地区可能会有不同的要求和流程，建议在办理前咨询当地房产管理部门或专业房产中介获取详细信息