与物业管理相关的法律主要包括以下几部:
《中华人民共和国民法典》
第二编物权第六章业主的建筑物区分所有权:详细规定了业主对建筑物的权利和义务,包括对专有部分和共有部分的权利。
第九百三十七条:物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
《物业管理条例》
第四十六条:对物业服务企业的安全防范服务职责做了明确,规定物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
第十一条:规定选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。
《中华人民共和国物权法》
规定了业主对其物业的所有权,包括占有、使用、收益和处分的权利,以及共有部分享有共有和共同管理的权利。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
规定了房地产开发、交易、管理等方面的基本制度,保护业主的合法权益。
《中华人民共和国合同法》
为业主与物业公司之间的服务合同提供了法律依据,保障合同双方的权益。
《住宅专项维修资金管理办法》
规定了住宅专项维修资金的筹集、使用和管理,保障业主的共有财产不被挪用。
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》
规定了前期物业管理招标投标的程序和要求。
《物业服务收费明码标价规定》
规定了物业服务收费应当明码标价,保障业主的知情权。
《物业服务收费管理办法》
规定了物业服务收费的标准和方式,保障业主的权益。
《注册物业管理师》
规定了物业管理师的资质要求和管理制度。
这些法律法规共同构成了物业管理的法律框架,为业主、物业服务企业和政府管理部门提供了明确的法律依据和指导原则,确保物业管理的规范化和法治化。