别墅可以根据不同的建筑形式和结构分为多种类型，以下是一些常见的别墅类型：
独栋别墅
独门独院，上下左右前后都属于独立空间，私密性强，通常带有私家花园和独立空间，价格较高，是别墅建筑的终极形式。
双拼别墅
由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，降低了社区密度，增加了住宅采光面，拥有更宽阔的室外空间，通常有三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，通风良好。
联排别墅
由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有独立的平面设计和独立的门户，低密度、低容积率、环保节能，每户都有自己的院子和车库。
叠拼别墅
介于别墅与公寓之间，由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型更丰富，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
空中别墅
建在公寓或高层建筑顶端的复式/跃式住宅，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉。
此外，根据不同的地理位置和功能，别墅还可以分为以下几类：
山地别墅（包括森林别墅）
临水（江、湖、海）别墅
牧场（草原）别墅
庄园式别墅
这些别墅类型各有其独特的特点和适用场景，可以根据个人的需求和偏好进行选择。