继承和赠与房产各有其优势和劣势，选择哪种方式取决于您的具体情况和需求。以下是继承和赠与房产的主要考虑因素：
继承房产
优势：
税费较低：通常仅需支付公证费、登记费和印花税。
手续简便：法定继承情况下，遵循法律程序过户，无需复杂交易环节。
避免纠纷：继承可以避免赠与可能引发的家庭矛盾和纠纷。
劣势：
时间周期长：需要等待被继承人去世，且多人继承时可能过程复杂。
潜在纠纷：家族内部对遗产分配的争议可能引发法律纠纷。
赠与房产
优势：
生前过户：可以避免继承纠纷，保证房产所有人意愿实现。
灵活性高：赠予可在生前执行，根据意愿决定时间和对象。
劣势：
税费较高：需缴纳契税、公证费、印花税，且非直系亲属间可能需缴纳个人所得税。
税务风险：受赠人短期内再次出售房产可能产生额外税费。
综合考量
如果房产用于长期自住，继承过户可能更划算。
如果房产计划未来出售，赠与过户可能更合适，尤其是当存在家庭矛盾时。
买卖过户在税费上可能较高，但流程清晰，适合明确规划。
结论
选择继承还是赠与，需要综合考虑经济成本、法律程序、情感因素等多方面因素。在做出决定之前，建议咨询专业律师或税务顾问，以获取最准确和个性化的建议