在马来西亚出售房产的过程可以分为以下几个步骤：
物业估价与美化
在出售房屋之前，您需要委托估价师对房屋进行估价，以确定其市场价值。估价费用根据房屋价值不同而有所差异。
对房屋进行清理和维修，包括打扫卫生、修复损坏的设施、更新油漆等，以提升房屋的外观和吸引力。
广告宣传
您可以通过多种方式宣传待售物业，例如在报纸上发布分类广告或使用物业网站刊登广告。如果希望节省时间，可以聘请房地产经纪人来协助销售，但需注意经纪人通常会收取销售额2-3%的佣金。
查询未缴账单及准备相关文件
确保还清所有相关的账单，包括土地税和门牌税等，以便顺利完成房屋买卖交易。
签署购买合约
买方和卖方将签署《房屋买卖合约》及《相互契约》（若适用），并且非马来西亚公民买家可能需要申请产权转让同意书。
买方可能需要通过银行进行贷款，并签署贷款合约。贷款金额和支付方式将根据双方协议而定。
支付房款余额
买方可以选择以现金或银行贷款的方式支付剩余的房款。如果贷款申请获得批准，银行将在7天内答复，并处理贷款事宜。
房屋交付
开发商或卖方必须在签订买卖合约后规定的时限内交付房屋。交付时间通常为24至36个月，具体根据合同约定而定。
过户手续
完成房屋交付后，双方需要准备所有相关的财务文件和申请表格，并提交给批准的银行。银行将在7天内审批贷款，并准备相关的录取通知书。买方需要签署录取通知书，并在规定时间内解决剩余的存款。
律师将处理从银行或财务公司赎回物业的存款，并提交土地服务登记。一旦转让形式获得批准，律师将完成所有剩余手续，并将剩余的存款交给卖方。
相关税费
在整个过程中，您需要支付相关的税费，包括房屋转让税、律师费等。确保了解并准备好所有必要的税费，以便顺利完成过户手续。
通过以上步骤，您可以顺利完成在马来西亚的房产出售过程。建议在出售过程中保持透明和诚信，并与专业的房地产经纪人或律师合作，以确保交易的顺利进行。