融资按揭是指 借款人（购房人）在购买房产时，向贷款机构（如银行）申请贷款，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和利率偿还贷款本金及利息的一种金融业务。按揭制度起源于西方国家，近年来在我国得到了广泛的应用和发展，按揭购房对于广大购房者来说，是一种重要的融资渠道，有助于缓解购房资金压力，实现住房梦想。
具体来说，按揭有以下几个特点：
抵押物：
借款人必须提供所购房产作为抵押物，才能获得贷款。
分期还款：
借款人按照合同约定的期限和利率，逐期偿还贷款本金和利息。
使用权：
在贷款期间，借款人享有房产的使用权，但产权仍归贷款机构所有，直至贷款全部还清。
贷款期限：
按揭贷款通常有较长的期限，一般为10-30年，借款人可以根据自身需求选择合适的贷款期限。
利率：
按揭贷款的利率通常低于其他类型的贷款，但也会受到市场利率波动的影响。
融资按揭可以分为多种类型，包括商业按揭、公积金按揭等，不同类型的按揭在贷款条件、利率和还款方式上可能有所不同。选择合适的按揭方式可以帮助借款人更好地规划个人财务，实现购房目标。