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田里建房子要什么手续

时间:2025-01-09 13:33:38

在农村田里建房子需要遵循一定的法律程序和手续,以下是详细的步骤和所需材料:

提出申请

申请人以户为单位向所在村民小组或村委会提出书面申请,说明建房理由、拟用地位置和面积、拟建房层数和面积等。

提供身份证、户口簿等身份证明材料以及现有住房状况证明。

村组审核与公示

村组组织会议讨论,对申请人资格、拟用地是否符合规划、是否征求相邻权利人意见等进行初步审核。

审核通过后在本小组或本村范围内公示15个工作日。

乡镇政府审查与审批

公示无异议或异议处理完毕后,村组织将申请材料上报至乡镇政府。

乡镇政府组织农业农村、自然资源等部门实地审查,符合条件的审批通过后,核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

划定宅基地范围与开工建设

农户在开工前向乡镇政府或授权的部门申请划定宅基地用地范围。

乡镇政府组织相关部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置后,农户方可开工建设。

竣工验收与发证

房屋建设完成后,农户向乡镇政府申请竣工验收。

验收合格后,可向不动产登记部门申请办理不动产登记,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

需要注意的是,在农田上建房需要办理农用地转用审批手续,尤其是占用永久基本农田的耕地上建房需报国务院批准。此外,建房过程中还需遵守相关法律法规,确保用地和建设的合法性。

建议在具体操作前,咨询当地乡镇政府或相关部门,了解详细政策和所需材料,以确保建房过程顺利进行。