办理析产需要准备以下材料：
不动产登记申请表（原件）。
申请人及受托人身份证明（复印件），如果有委托，则需提供委托书（原件）及受托人身份证明（复印件）。
原不动产权证书（原件），若办理过预告登记，则还需提供不动产登记证明（原件）。
婚姻关系材料（原件及复印件一份）。
经民政部门鉴证或经公证的离婚协议及财产分割协议书（原件及复印件二份），或生效的法律文书。单方申请时还需提供协助执行通知书（原件及复印件一份）。
需要补交土地出让价款的，提交国有建设用地使用权出让合同、出让价款、税费等缴纳凭证（原件及复印件1份）。
完税凭证原件一份。
房屋所有权证书。
析产协议及公证书。
当事人身份证及复印件。
面积测绘报告。
房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
法院判决书或离婚调解书。
协助执行通知书（若适用）。
原购房契约复印件（若适用，如房改房）。
房屋所有权证附图、登记表复印件（若适用）。
测绘部门提供的测绘图、表（若适用，如私有平房）。
委托书或公证书（若当事人不能亲自办理）。
建议：
准备好所有必需的材料，并确保证件的真实性和完整性。
若委托他人办理，确保提供有效的委托书和受托人身份证明。
若有法院判决书或离婚协议，请确保其已经生效并符合法律规定。
提前咨询当地房产管理部门或公证处，了解具体的办理流程和可能需要的额外步骤。