夹层贷款（Mezzanine Loan）是一种 混合型融资，它介于一级担保债券和权益之间。这种贷款通常包括次级优先偿付债务，并可能包含期权或权证、附固定收益的权益投资（PIKs）等收益增级工具。其目的是抵补高出于一级杠杆贷款的风险。
夹层贷款的结构通常如下：
优先级：
最优先的是第一顺位的银行建设贷款（高级贷款）。
夹层：
其次是EB5夹层贷款，位于高级贷款之后。
股权：
最后是开发商等股权资金。
夹层贷款的主要特点包括：
风险与回报：介于优先债务和股本融资之间，风险和回报通常较优先债务高，但较股本融资低。
融资形式：一般采取次级贷款的形式，但也可以采用可转换票据或优先股的形式。
企业资本结构：位于公司资本结构的中层，介于高级债务和股权之间。
使用场景：常用于EB-5投资移民项目、企业融资等，填补股权资金和普通债权资金之间的资金缺口。
夹层贷款提供了一种灵活的融资方式，既能够降低企业的资本成本，又能满足特定项目的资金需求。然而，由于其介于债务和股权之间的特殊地位，夹层贷款可能涉及较复杂的合同安排和风险分担机制。
建议在考虑夹层贷款时，仔细评估项目的风险、回报和资金需求，并咨询专业的金融顾问以获取详细的融资方案和法律意见。