房产证抵押贷款需要满足一定的条件并提供相应的材料。以下是主要的条件和所需材料：
借款人条件
年龄在18岁到60岁之间，具有偿还贷款的能力。
在现单位工作已经半年以上，提供半年以上的流水账单，并且能够让公司出具单位证明。
个人名下要有房子，房子满足贷款银行的要求。
房产能在市场上进行流通，房屋产权要清晰。
借款人具有良好的还款意愿和足够的还款能力。
符合贷款机构规定的其他贷款要求。
所需材料
房产证。
权利人及配偶的身份证。
权利人及配偶的户口本。
权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
收入证明。
如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及银行对账单。
提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。
购建住房的合同、协议或其他证明文件。
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
贷款申请与审核
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
注意事项
房主必须清楚了解抵押的法律后果，一旦抵押设立，如果未能按时偿还贷款，银行或贷款机构有权依法拍卖房产以收回债务。
选择信誉良好的贷款机构，避免与非法或信誉不佳的机构合作。
在签署任何抵押合同之前，房主应仔细阅读所有条款，并确保完全理解其中的内容。如有疑问，应及时咨询法律专家。
确认房产证的真实性和完整性，确保房产证合法有效。
以上是房产证抵押贷款的主要条件和所需材料，希望对您有所帮助。