南京涟城之所以难卖，主要原因有以下几点：
价格较高：
涟城是李嘉诚旗下和记黄埔在河西打造的豪宅项目，早期联排别墅的总价就达到了1000万元，单价也相对较高。尽管二手房挂牌均价有所下降，但仍然在36667元/平米左右，对于普通购房者来说，价格仍然较为昂贵。
市场供需关系：
南京房地产市场整体供需关系紧张，尤其是河西区域，由于众多高端项目的集中推出，市场供应相对有限，导致涟城等高端项目的销售压力较大。
周边配套不足：
涟城周边的生活配套设施相对缺乏，生活便利度不高，这也是影响其销售的一个重要因素。购房者在选择房产时，通常会考虑周边的生活便利性和配套设施的完善程度，这些因素直接影响购房者的居住体验和生活质量。
市场竞争激烈：
河西区域内有多个高端项目竞争，如仁恒江湾城、中海凤凰熙岸等，这些项目在品牌、产品品质、地理位置等方面都有较强的竞争力，使得涟城在市场中处于不利地位。
综上所述，南京涟城难卖的主要原因在于其高昂的价格、市场供需关系紧张、周边配套不足以及激烈的市场竞争。为了提升销售效果，可以考虑调整价格策略、加强周边配套设施建设、提升项目品质或采取更具吸引力的营销手段。