“满五”是指从 房产证出证之日或契税票出票之日起开始计算，时间满五年或超过五年即为“满五”。在实际操作中，满五的计算可以依据以下方式：
房产证出证日期：
如果房产证在2025年1月7日之前已经办理完毕，那么从房产证上的登记日期开始计算，满五年即指2015年1月7日之前购买的房屋。
契税票出票日期：
契税票是房屋购买后办理产权证时需要缴纳的税费凭证，其出票日期也可以作为满五的计算依据。如果契税票在2025年1月7日之前已经开具，那么从该日期开始计算，满五年即指2015年1月7日之前购买的房屋。
两者时间不一致：
如果房产证和契税票上的时间不一致，一般以较早的时间为准。例如，如果房产证在2024年1月7日办理完毕，而契税票在2023年1月7日开具，那么满五的时间应以2023年1月7日为准。
综上所述，无论是从房产证出证日期还是契税票出票日期计算，满五的时间点都是指2015年1月7日之前购买的房屋。在购买或出售房屋时，确认满五的时间点有助于正确计算应缴税费和享受相关优惠政策。