房屋按揭，也称为住房按揭贷款或房贷，是一种 贷款购房方式。具体来说，它是 个人在购买房产时，由于资金不足而向银行申请贷款买房的一种方式。购房者需支付一定比例的首付款，并将所购房产作为抵押，向银行或其他合作机构申请剩余房款的贷款。在贷款期间，购房者需按约定分期偿还本金和利息，直至还清所有欠款，房屋产权最终归购房者所有。
房屋按揭的主要特点包括：
贷款比例：
购房者通常需要支付一定比例的首付款，剩余部分通过按揭贷款支付。贷款比例根据不同国家或地区的政策、银行要求及购房者的信用状况而定。
抵押物：
购房者以所购房产作为抵押物，确保贷款的安全。在贷款期间，房屋产权证通常会被银行保管，直至贷款全部还清。
分期还款：
购房者需按约定的期限和利率分期偿还本金和利息，直至贷款全部还清。
担保：
在某些情况下，购房者可能需要提供额外的担保，如由房地产企业提供阶段性担保，以确保贷款的安全。
利率：
按揭贷款的利率通常低于其他类型的贷款，但会随市场波动而变化。
房屋按揭贷款是一种常见的购房方式，尤其适合资金暂时不足的家庭或个人。通过按揭贷款，购房者可以提前实现购房梦想，同时分摊购房的经济压力。