房产欺诈的认定通常基于以下几个关键要素：
故意欺诈的意图：
欺诈行为必须涉及故意欺骗，即卖方或中介有意隐瞒或歪曲事实，以误导买家。
欺诈行为：
这包括故意隐瞒重要信息，如房屋预售许可证明、房屋抵押状态、已售状态等，或提供虚假信息。
受欺诈方陷入错误：
由于卖方的欺诈行为，买家基于错误的信息作出了购房决定。
基于错误的决定：
买家因受欺诈而产生的意思表示，如签订合同或支付款项。
法律后果：
如果欺诈行为成立，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求赔偿损失。
具体到房产欺诈的类型，包括但不限于：
虚假陈述：卖方或中介对房产的状况、权利状况等进行虚假说明。
故意隐瞒：故意不告知买方关于房产的重要事实，如房屋质量、面积、抵押情况等。
身份冒充：冒充其他开发商或中介进行销售。
价格欺诈：虚标最低价、清盘价等欺骗性价格。
非法占有目的：在“一房多卖”的情况下，判断是否具有非法占有他人钱款的意图。
如果涉及房产欺诈，建议联系专业律师获取具体的法律意见和帮助。