按揭,也称为“房地产按揭”或“住房担保贷款”, 是贷款的一种方式。它是指购房者以所购买的房产作为抵押,向银行或其他金融机构申请贷款,并按照所签订的合同分期付清本金和利息。在贷款期间,借款人需按时偿还欠款,直至贷款全部还清,之后银行会归还抵押物。
按揭贷款可以分为多种类型,包括但不限于:
商业按揭:
用于购买商业用途的房产,如商铺、写字楼等。
个人住房按揭:
用于购买住宅用途的房产,这是最常见的按揭类型。
公积金按揭:
利用住房公积金购房时申请的贷款。
此外,按揭还可以细分为:
债权转让:借款人将在甲银行办理的按揭转到乙银行。
债务转让:原借款人将按揭转给新借款人。
综上所述,按揭是一种通过抵押实物资产(如房产)获得银行贷款,并按合同分期偿还的信贷行为。