签订按揭贷款合同时，需要注意以下事项：
合同条款的合法性和真实性
合同条款必须符合法律规定，签订合同的主体必须是具有完全民事行为能力的自然人，且合同内容必须是双方真实意思的表示。否则，合同可能被认定为无效。
格式条款的注意事项
提供格式条款的银行必须采取合理方式，提请消费者注意免除或限制银行责任的条款，并按照消费者的要求对这些条款进行说明。如果银行未履行提示或说明义务，这些条款对消费者不产生约束力。
格式条款无效的情况包括：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利。
合同内容的明确性
合同中应明确约定担保的范围、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款。特别是关于抵押物的所有权转移，不能在贷款未期满前约定。
合同中的权利与义务应对等，避免出现不平等的约定。如果发现合同文本中已有预先填好的内容，应要求修改，确保自身权益不受损害。
房屋买卖的相关手续
了解并确认开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件。
携带必要的证件原件和复印件，如身份证、房产证等，向银行申请贷款。
在签订合同时，要进行面积确认及面积差异处理，明确误差处理方式。
付款方式的规范性
合同中应明确约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。避免使用模糊语言，确保购房人能够按时付款，并明确开发商逾期交房的违约责任。
交房日期的明确性
合同中应明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房的责任承担。避免使用模糊的日期表述，如“水电气安装后、质量验收合格后”等。
专业审查
最好请律师或行家从法律角度审查合同文本，减少不必要的损失。
通过以上注意事项，可以确保按揭贷款合同的合法性和有效性，保障购房者的权益。在签订合同时，务必仔细阅读并理解合同条款，避免因疏忽而造成损失。