净投资（Net Investment）是指为了增加一个国家或企业的资本存量而进行的投资支出，即实际资本的净增加。它主要包括以下几个方面的支出：
1. 建筑物的净增加；
2. 设备的净增加；
3. 存货的净增加。
净投资与总投资（Gross Domestic Product, GDP）和重置投资（Replacement Investment）有关。总投资是经济体或企业在一定时期内所有投资活动的总和，包括购买新设备、扩大生产规模、研发新技术等。重置投资是指为了替换或维护现有资本存量而进行的投资。净投资则是总投资中扣除重置投资后的剩余部分。
净投资的大小受到多种因素的影响，包括国民收入水平、利率、技术进步、政府政策等。净投资是经济增长的重要因素之一，因为它直接关系到资本存量的增加，从而影响长期的经济增长和生产能力