房屋原值凭证主要包括以下几类:
购房合同:
购房合同是买房人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的协议,是缴纳营业税、契税的依据之一,也是办理房产登记和交易手续的重要文件。
购房发票:
购房发票是房子付完首付或全款后,开发商提供的票据,用于证明自己已经支付房款,办理房产证、缴纳契税、提取公积金等手续。
契税发票:
契税发票是由地方税务机关开具的,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录,用于证明房屋的原值价格及缴税情况。
法院判决书或裁定书:
如果不动产的取得是以法院判决或裁定的形式获得的,那么这些法律文书可以作为证明不动产原价或作价的凭证。
税务部门监制的发票:
包括不动产购置发票、二手房交易发票等,这些发票可以作为证明不动产原价或作价的凭证。
其他相关税费凭证:
如预售合同交的印花税等,这些在房屋交易过程中产生的税费也应该计入房产原值。
固定资产盘盈盘亏报告单:
对于固定资产的盘盈盘亏,其原始凭证为《固定资产盘盈盘亏报告单》。
房屋权属登记信息:
包括房屋权利登记申请表、房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据,以及其他房屋权属登记申请人提交的资料。
这些凭证共同构成了房屋原值的合法有效证明,在房屋交易、登记、税务处理等环节中起到关键作用。建议在房屋交易或相关手续办理过程中,妥善保管这些凭证,以确保其完整性和合法性。