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涤除权是什么

时间:2025-01-11 04:21:07

涤除权,也称为涤除抵押权,是指在主债务履行期限届满,债务人未能履行债务的情况下,抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权,防止因债权人对抵押物的拍卖而失去所有权,可以代替债务人清偿债务,从而消灭抵押权的行为。简而言之,涤除权允许受让人通过支付对价来清除抵押权,确保自己能够获得抵押物的所有权。

法律依据:

《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,且抵押权不受影响。如果当事人之间有特别约定,则按照约定执行。

如果抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产,受让人可以通过代为清偿债务来消灭抵押权,除非合同中有明确的禁止转让条款。

转让抵押财产所得的价款,如果超过债权数额,超出部分归抵押人所有;如果不足以清偿债务,剩余部分由债务人清偿。

这一制度设计的目的是为了在物权流转中平衡受让人权益与抵押权人权益的冲突,使受让人在被设定抵押权的受让物上拥有自我救济的权利