退房首付的退回时间主要 取决于开发商的处理速度和相关合同条款。以下是一些可能的情况和相应的时间框架：
一般情况
退首付一般需要等待三至四个工作日才能到账，有的开发商甚至可以在当天完成退款。
开发商责任
如果开发商违反了合同相关规定，购房者可以要求开发商立即退还首付款，并可能解除合同。
特殊情况
在某些情况下，如果开发商资金充沛，退款可能在7到12天内完成。
如果遇到开发商拖延退款，可能需要一个月的时间，并且需要有监管部门的介入。
合同条款
购房者应根据购房合同中的具体条款来了解退款时间和可能的违约金支付。
法律依据
根据《民法典》第五百六十三条和第五百六十五条，当事人可以依法解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。
建议
及时沟通：如果退款时间超过预期，购房者应及时与开发商沟通，了解具体原因和解决方案。
保留证据：在退房过程中，购房者应保留所有相关文件和通信记录，以备不时之需。
法律途径：如果开发商拒绝退款或违反合同条款，购房者可以寻求法律帮助，维护自己的合法权益。