房屋直过户是指在购买房屋时，可以直接在开发商处办理产权过户手续。这种过户方式主要适用于以下几种情况：
拆迁房：
拆迁房是指因城市建设需要而进行的房屋拆迁后，被拆迁人获得的新的房屋。
开发商处已放号的商品房：
这些房屋已经由开发商放出，并有一定的号数，购买者可以直接在开发商处完成过户手续。
直过户的流程通常包括以下步骤：
1. 房地产转让当事人签订书面转让合同。
2. 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。
4. 经过审查，房地产管理部门同意受理后，会进行后续的过户手续，包括产权转移登记等。
需要注意的是，直过户通常涉及的是全款购买的房屋，而不包括公积金贷款或商贷贷款购买的房屋。此外，直过户可能涉及一些程序上的违规操作，例如在楼盘未进入市场（开盘）前通过特殊关系获得低价（或优惠）的房产，这在温州等地较为流行。
建议：直过户虽然流程简便，但由于涉及程序上的违规操作，购买者应谨慎对待，确保整个过程的合法性和安全性。在办理直过户时，建议咨询专业律师或房地产中介，以规避潜在的法律风险。