团购房的转让流程如下：
签订转让协议
甲方（原购房人）与乙方（新购房人）签订团购房购房权转让协议，明确双方的权利和义务，包括转让价格、支付方式、过户手续等。
取得开发商同意
预购人（甲方）必须取得开发商的同意，才能进行权益转让。开发商通常会在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章，表明同意房产产权的转让。
支付转让费用
团购房转让通常需要支付额外的转让费用，如转让团购指标手续费等。
办理过户手续
甲乙双方共同协助完成原合同的转让手续，确保不影响其他相关方的利益，并完成过户手续。具体过户手续可能包括提交相关文件、缴纳税费等。
交付房屋
自团购房屋过户完成后，房屋的所有权归乙方所有，甲方应协助乙方办理房屋交付相关手续。
注意事项：
法律效力：单位团购房的转让通常是通过合同方式进行的，虽然单位内部可能有相关规定，但这些规定对第三方不具有约束力。如果房屋已经取得合法产权证书，可以依法上市交易。
风险提示：在转让团购房时，应确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并且乙方应具备购房资格，符合团购政策的相关规定。
建议在签订转让协议前，双方应充分了解相关法律法规，并在必要时咨询专业律师，以确保转让过程的合法性和安全性。