办理房贷通常需要准备以下资料：
身份证明
有效身份证件，如身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等。
婚姻状况证明
已婚者提供结婚证及配偶的身份证明、户口本。
未婚（离婚）者提供民政部门出具的单身证明。
收入证明材料
工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等。
家庭收入证明，包括其他家庭成员的身份及收入证明材料。
购房首付款证明
购房首付款收据原件及复印件。
购房合同
购房合同等证明贷款用途的资料。
共有房产情况
若购房有共有人，需提供共有人身份证件、户口本、婚姻证明等。
其他银行要求的材料
开发商的收款账号。
征信报告。
购房资质证明，如社保缴存信息或户口信息。
还款银行卡。
如原商业贷款存在，需提供《提前偿还商业贷款的函》和原借款合同。
请根据您的具体情况准备相应的材料，并咨询具体银行以获取最准确的指导。