买新房时，买家需要承担一些税费，主要原因如下：
契税
契税是在转移土地、房屋产权发生变更时，产权人依法需要缴纳的税种。
契税的缴纳是为了保护产权人的合法权利，并且是政府提供合法产权证明的一种方式。
个人所得税
虽然个人所得税通常由卖方承担，但在实际交易中，有时卖方会将这部分税收转嫁给买家，导致买家需要支付更多的费用。
个人所得税的征收目的是限制卖方，抑制房地产产业过热。
增值税
一手房的增值税一般由开发商缴纳，因为开发商在销售过程中使商品房产生了新增价值。
增值税是基于商品在流通环节产生的附加值征收的税费。
其他费用
买房时还需要支付一些其他费用，如合同印花税、房屋维修基金、产权登记费和物业管理费等。
这些费用通常也会由买家承担，尽管有些费用理论上应由卖方支付。
建议
了解税费政策：在购房前，买家应详细了解相关的税费政策，以便更好地规划购房成本。
协商费用分担：如果可能，买家可以与卖方协商，明确税费的分担方式，以避免在交易过程中出现不必要的纠纷。
考虑总成本：买家在购房时，应综合考虑所有费用，确保所购房屋的总成本在合理的市场价范畴内。
通过以上分析，我们可以看到，买新房时买家需要承担多种税费和费用，这些费用不仅包括契税和个人所得税等直接税费，还可能包括一些由卖方转嫁的间接费用。买家在购房前应充分了解并合理规划这些成本。