租赁合同的收税方式如下：
个人所得税
税率：20%
计算方法：
月租金4000元以下的，扣除800元费用；
月租金4000元以上的，扣除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
增值税
税率：通常为3%，但有时为1%。
免征情况：
可以免征增值税、城建税及附加。
具体税率可能因当地税务局规定有所不同。
印花税
税率：租赁合同的千分之一。
缴纳方式：
购买印花税票自行贴花，并划线注销；
如果合同未列明租赁金额，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
房产税
税率：
个人出租住房：按租金收入的4%征收。
非住房（如商铺、写字间等）：按租金收入的12%计算缴纳。
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
其他相关费用
与车辆所有权相关的费用由个人承担，不允许企业所得税税前扣除；
与车辆使用过程相关的费用（如油费、过路费、停车费等）可以作为企业所得税的税前扣除范围。
建议
个人出租住房：
减按10%的税率征收个人所得税；
免征印花税；
在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。
个人出租非住房：
房产税按租金收入的12%计算缴纳；
营业税按租金收入的5%计算缴纳；
城市维护建设税及教育费附加按实际缴纳的营业税税额乘以相应税率计算缴纳；
个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
建议在签订租赁合同时，明确租金金额，以便按规定计算和缴纳各项税费。同时，了解当地税务局的具体规定，以确保合规操作。