租赁住房需要满足以下条件和规定：
申请人资格
申请人需取得常住户口满二年以上，并实际居住。
家庭人均可支配收入需在此地区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。
申请人及其家庭无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
申请人未租住公有住房且未享受承租廉租住房、购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障。
房屋出租条件
出租人必须拥有合法的房屋产权证明。
如果房屋为共有产权，必须有共有权人同意租赁的证明。
将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。
将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
住宅用房的租赁应执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
用于出租的房屋必须不存在质量问题，没有安全隐患，能够保障正常使用。
其他相关规定
申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养关系。已婚子女可作为一个家庭申请公共租赁住房；年满25周岁的单身人员可单独作为一个家庭申请公共租赁住房；新就业大中专生不受单身申请家庭年龄限制。
家庭收入及资产条件：家庭人均年收入低于县统计部门公布的上一年度城镇居民人均年可支配收入的90%。
收入准入条件：不同收入水平的家庭有不同的月收入标准要求。
房产准入条件：住房困难家庭人均住房面积标准按照本市上年度城镇人均住房建筑面积的60%确定，即人均住房建筑面积不超过17平米。
资产准入条件：申请人及共同申请人名下有车辆的，车辆不含税的购买价格不超过15万；申请人及共同申请人名下有工商注册的，工商注册资本金或股东出资额不超过15万。
建议在申请租赁住房时，仔细阅读当地的具体政策和申请要求，以确保符合所有条件。