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公积金贷款是多少

时间:2025-01-18 16:36:08

公积金贷款的额度根据多个因素综合确定,包括个人公积金账户余额、最高贷款限额、还款能力以及房价成数等。以下是一些关键点的总结:

首套住房贷款额度

五年期以下(含5年):2.35%

五年期以上:2.85%

第二套住房贷款额度

五年期以下(含5年):2.775%

五年期以上:3.325%

最高贷款限额

成都:60万元

广州:个人最高70万元,两人或以上最高120万元

上海:首套65万元,家庭130万元;二套50万元,家庭100万元

深圳:首套60万元,共同申请108万元;二套65万元,共同申请117万元

长沙:最高70万元,生育三孩家庭最高80万元

梅州:单方45万元,双方65万元,高层次人才上浮

洛阳:单职工55万元,双职工65万元,多子女家庭上浮20%

青岛:个人60万元,两人或以上100万元,多子女家庭上浮30%

徐州:市区个人80万元,夫妻双方120万元;其他市县个人70万元,夫妻双方90万元

贷款额度计算公式

按公积金账户余额计算:例如,余额的15倍

按还款能力计算:根据月工资总额和月缴存额

房价成数计算:如房款总额的80%

其他注意事项

已办理贷款手续但未发放的贷款,执行发放贷款之日的最新法定利率

已发放的公积金贷款,遇法定利率调整,当年不执行新利率,次年1月1日起执行新利率

建议在申请公积金贷款前,详细了解当地的具体政策和计算方法,以便更准确地评估自己的贷款额度。