北京买房子首付比例和金额会根据不同情况有所调整。以下是2024年最新的政策信息：
首套房首付比例
2024年6月27日起，首套房首付比例降至20%。
对于购买面积在90平方米以下的自住住房，公积金贷款首付比例不得低于20%。
对于购买面积在90平方米以上的自住住房，公积金贷款首付比例不得低于30%。
二套房首付比例
2024年6月27日起，二套房（购买城六区外住房）最低首付比例为30%，购买城六区内住房最低首付比例为50%。
对于已经拥有一套住房且已结清贷款的家庭，购买第二套房的公积金贷款首付比例调整为20%。
购买第二套房申请住房公积金贷款（含个人住房组合贷款）的首付款比例不得低于60%。
建议
首套房：如果购买的是首套房且面积在90平方米以下，首付比例为20%；若面积在90平方米以上，首付比例为30%。
二套房：如果购买的是第二套房，无论是城六区内外，首付比例至少为30%，若购买城六区内住房则首付比例为50%，使用公积金贷款的首付比例为20%。
这些政策可能会随市场波动和政策调整而变化，建议在购房前咨询相关金融机构或专业人士，获取最新的贷款和首付政策信息。