回迁房，也称为“回迁安置房”，是指在城市改造过程中，政府或开发商为拆迁居民提供的新住房。这些房屋原本是拆迁安置用房，政府或开发商通常会提供较为优惠的条件，因此其价格通常低于市场商品房。回迁房的特点包括公摊面积较大，有的甚至附带房产证，这使得它在某些购房者眼中看起来非常划算。然而，回迁房也存在一些问题，如价格较低可能带来的产权不完整、交易风险等。
具体来说，回迁房与商品房的区别在于：
来源：
回迁房是拆迁的补偿房屋，而商品房是开发商出售的房屋。
价格：
回迁房的价格通常低于商品房，这是因为其产权不完整或存在其他附加条件。
交易：
回迁房可以买卖，但需要办理相应的产证，未办理产证的回迁房交易存在风险。
性质：
回迁房的性质一般不是商品房，特别是当拆迁的是集体土地上的私房或经济适用房时。
综上所述，倒迁房实际上是一个错误表述，正确的表述是“回迁房”。回迁房是政府或开发商为拆迁居民提供的安置住房，价格较低，但存在一定的交易风险和产权问题。在购买回迁房时，购房者需要仔细了解相关政策和风险，确保自身权益。