占地面积法是指 用于计算建筑物或地块的面积的方法。具体应用如下:
建筑物占地面积
通常指建筑物在土地上水平投影所占的面积,一般按底层建筑面积计算。
这个面积用于规划地块的建筑密度,计算公式为:建筑密度 = 占地面积 / 土地面积。
开发成本对象占地面积
在土地开发过程中,占地面积法可以用于按已动工开发成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。
适用于一次性开发和分期开发的项目,分期开发时,首先按本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配,然后再按某一成本对象占地面积占期内全部成本对象占地总面积的比例进行分配。
法律和规范
土地法、国土资源法、土地管理法等法律法规中都涉及到土地资源的开发、利用、保护和管理,其中也包含了占地面积的相关内容。
土地增值税清算
在土地增值税清算审核中,占地面积法用于土地成本的分摊,特别是扣除项目的审核,包括开发支出合规性审核和分摊扣除。
综上所述,占地面积法是一个广泛应用于土地和建筑物面积计算的方法,同时在土地开发、成本分配、法律规范及税务清算等方面发挥着重要作用。