刚需房通常指的是 满足居民基本居住需求的住房，具有以下特点：
价格合理：
刚需房的价格相对较低，适合中低收入家庭购买。
交通便利：
位置通常较为便利，方便居民上下班或出行。
地理位置优越：
通常位于城市中心或发展较为成熟的地段。
户型面积适中：
一般包括单身公寓、小两室、小三室等类型，适合年轻人或新婚夫妇居住。
满足基本居住需求：
刚需房主要用于自住，满足基本的生活需求，通常不具备投资属性。
易于出租：
由于价格较低且地理位置优越，刚需房通常容易出租，且租金回报较为稳定。
刚需房的需求主要来自于年轻人、新婚夫妇、刚毕业的大学生等群体，他们通常需要购买住房来满足自己的生活需求，但由于经济条件有限，他们往往只能购买价格相对较低的刚需房。
在选择刚需房时，购房者需要结合自身的实际需求，如所在区域、购房预算、户型面积等因素来作出选择。同时，购买刚需房也需要注意地段、交通、商业、户型、建筑、环境、健康、规划和服务等品质要求，以确保满足基本的居住需求和生活便利。