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定额计价如何下浮

时间:2024-12-31 04:07:24

定额计价下浮的方法主要有以下几种:

按比例下浮

公式:下浮后的工程造价 = 原工程造价 × (1 - 下浮比例)。例如,原工程造价为100万元,下浮比例为5%,则下浮后的工程造价 = 100 × (1 - 5%) = 95万元。

按综合单价下浮

公式:下浮后的综合单价 = 原综合单价 × (1 - 下浮比例)。在采用工程量清单计价的工程中,通常先确定各分项工程的综合单价,然后根据下浮比例对综合单价进行调整,进而计算出下浮后的工程造价。

按总价下浮后调整综合单价

先计算出总价下浮后的金额,再根据下浮后的总价和原工程量清单中的工程量,反算出调整后的综合单价。

按材料价格和费率下浮

公式:下浮后的工程造价 = 原工程造价 - 材料价格下浮金额 - 费率下浮金额。在这种方式中,通常会对主要材料价格进行一定比例的下浮,同时对部分费用费率进行调整。

合同约定下浮

若合同约定了单价合同或总价包干合同的下浮方式,则按合同约定的百分比进行下浮。例如,单价合同下浮的总价按合同约定的百分比下浮,总价包干合同若合同约定合同外增加的费用同比下浮,则按合同约定的百分比下浮。

综合考虑后自愿下浮

公司老总可以综合考虑后决定下浮多少百分比,例如定额计算的造价乘以5%作为下浮后的造价。

按定额计价后整体下浮系数

通常按照定额套用出来的费用之后,整体下浮一个系数。

协商确定下浮率

工程造价下浮率通常是在工程总造价的基础上进行下浮的百分比,具体数值由甲乙双方协商确定。

建议

在实际工程中,下浮率的确定需要综合考虑企业自身的实际情况、市场行情、工程特点等多种因素。一般来说,下浮率不宜过高,以免导致企业无法在施工过程中保障工程质量,甚至亏本或破产;同时,下浮率也不宜过低,以免失去中标机会。因此,在确定下浮率时,建议双方充分沟通,明确各自的需求和期望,以达成合理的下浮率。