异地夫妻购房需要考虑以下关键步骤和条件：
了解当地购房政策
需要了解目标城市的限购政策和条件，如社保缴纳年限、纳税证明等。
评估经济实力
评估夫妻二人的经济能力，确保能够承担购房和贷款责任。
选择合适的付款方式
可以选择全款或贷款购房，贷款时需要考虑贷款利率和房产政策。
办理异地贷款
向当地公积金管理中心咨询异地贷款业务。
提交异地贷款申请，并提供必要的证明材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。
办理贷款手续，包括借款合同、产权抵押登记和公证等。
购房资料准备
准备充分的购房资料，包括身份证、户口本、结婚证或单身证明、稳定收入证明等。
有抵押或担保人
除了房屋本身作为抵押外，通常还需要提供其他担保物品或担保人。
实地考察
对意向购买的房产进行实地考察，确保所购房产的真实情况。
注意信贷政策
了解是否能使用公积金、不同银行的贷款利率以及不同性质的房产贷款政策。
遵守差别化住房信贷政策
如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，可能会按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
按时还款
确保按时还款，避免逾期影响个人信用记录。
请根据以上步骤和条件准备相应的材料，并咨询当地相关部门以获取最新的购房政策和贷款信息。需要注意的是，不同城市可能有不同的具体要求和限制，务必详细了解当地政策