按揭新房的买卖时间主要取决于以下几个因素：
房产证办理完成时间
房产证办理完成当天即可进行买卖，但如果银行贷款未还清，则需要等到贷款还清后才能进行交易。
贷款偿还时间
如果贷款合同中规定了一年的期限，那么通常需要等一年之后才能出售房屋。在这期间，借款人需要按照合同约定如期还款，并在还款满一年之后才能提前还款和出售房屋。
地区政策
不同地区可能有不同的规定。例如，一些地区可能要求新房持有至少三年以上的房产证才能出售，或者实施限售政策，要求新房满足一定年限（如五年）后才能出售。
税费考虑
如果新房在5年内出售，需要交纳总房款5.6%的营业税；5年以后再出售的，则不需要交纳营业税。
建议
尽快办理房产证：一旦房产证办理完成，且贷款已经还清，就可以立即进行房屋买卖。
了解当地政策：不同地区有不同的规定，建议在出售房屋前详细了解当地的相关政策和税费要求。
咨询银行：提前了解银行的提前还款条件和流程，以确保能够顺利出售房屋。
综上所述，按揭新房的买卖时间主要取决于房产证的办理和贷款偿还情况，同时需要考虑当地的政策和税费。建议在确保所有手续和税费问题解决后，再进行房屋买卖。