店面交易涉及的税费种类较多,具体如下:
契税 :买入金额的3%。印花税:
交易金额的0.05%。
交易手续费:
具体费率未明确,需根据交易所在地的规定确定。
增值税及附加:
5.55%。
个人所得税
个体经营所得需缴纳20%的个人所得税。
提供服务或销售商品所得需缴纳个人所得税,具体税率根据所得额的不同而有所差异,一般不超过20%。
二手商铺交易手续费:
下家需缴纳0.5%。
城市维护建设税:
按照缴纳的增值税、消费税和营业税的一定比例征收。
教育费附加:
依据缴纳的增值税、消费税和营业税的一定比例征收,用于教育事业发展。
地方教育附加:
与教育费附加类似,也是基于税款的一定比例,专项用于地方教育。
房产税:
如果店面拥有房产,需按照房产评估值的一定比例缴纳房产税。
土地增值税:
根据转让收入减去相关费用后的增值部分,按照一定比例累进征收,税率分为30%、40%、50%和60%四个档次。
车船使用税、 土地使用税:
根据相关法律规定缴纳。
企业所得税:
购买商场商铺的企业需缴纳企业所得税。
土地出让金:
商业用途用房需按其网格点基准地价的35%计收,商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。
土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税费规定。