析产，也称为 财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有的行为。这种行为一般发生在大家庭分家、夫妻离婚时对财产的处理中，或者在公民死亡后，共同生活人或财产继承人对财产进行分配的情况下。
析产的主要步骤通常包括：
协议分割：
财产共有人通过协商，确定分割标准和方式。
公证：
到公证处进行析产公正，确保分割的合法性和有效性。
过户手续：
根据公证结果，到房管局办理过户手续，完成财产的所有权转移。
析产的具体情况包括：
离婚析产：夫妻离婚时，对夫妻共同财产进行分割，包括婚后购买的房产、车辆、存款等。
继承析产：公民死亡后，其遗产需按照法律规定和遗嘱或协议进行析产，确定各继承人的份额。
建议在遇到财产分割问题时，先咨询专业律师，确保分割过程合法合规，保障各方权益。